10 月 8 日、アリババのオークション破産・清算プラットフォームにオークション情報が掲載されました。広西桂平大成陶磁器有限公司の管理者が、龍門市の国有譲渡工業用地と地上建物を再び競売にかけました。広西チワン族自治区桂平市工業地帯 開始価格は1789万4500元。
2014 年に大成陶磁器が経営不振により倒産してから 6 年が経ちました。設備は長い間解体され、老朽化した工場建物だけが残されました。 2019年10月、大成陶磁の破産管財人は同社の工業用地と地上建物を開始価格3,994万元で初めて競売にかけたが、今年4月の時点で3回の競売が行われ、開始価格は3,994万元となった。アスクは誰も売らず、価格は1789万4500元まで下落した。
主題に関する上記の説明からわかるように、大成陶磁器の土地の競売価格はわずか 40.26 元/㎡ に相当します。
大成陶磁器は6年間閉鎖され、ほぼ廃墟となっている
6 社のセラミック会社と契約を締結し、5 社が生産を開始しました
倒産・退社4社、再生3 社
貴港市管轄下の貴平市に位置し、東部の陶磁器産業の移転と土地活用を図るため、2009年に建材、陶磁器の生産を行う龍門陶磁器産業集中区の建設が計画されました。リーディング産業としての関連裾野産業。
当時、桂平市は陶磁器産業の発展に自信を持っており、龍門陶磁器産業集中区の総面積は 20,000 エーカーで、資金を導入して 160 の陶磁器生産ラインを建設する予定でした。拠点、研究開発センター、展示センター、物流センター。
桂平市は、凌海陶磁器、高貴陶磁器、中聯陶磁器、新泉野陶磁器、大成陶磁器を含む5社の陶磁器会社と多数の支援会社を相次いで導入し、操業を開始した（さらに1社の契約企業は最終的に完成できなかった） 。
Zhongrian Ceramics は、2011 年 3 月に最初に完成し、生産を開始しました。同社は 1,100 エーカーの敷地をカバーしており、年間 1 億 3,000 万平方メートルのセラミック タイルを生産する 12 の生産ラインを建設する計画を立てています。しかし、好調な時代は長くは続かず、同社は1年余り操業しただけで2012年6月に生産を停止し、深刻な破産により貴平市裁判所が工場全体を競売にかけ、工場は接収された。 Xinjinsheng Ceramics によって活性化されました。
2014年、大成陶磁器は同じ運命を辿って歴史の舞台から撤退し、2017年以降、霊海陶磁器と高貴陶磁器も同様に撤退し、大成陶磁器はリースという形で復活した。最終的にはFor廃墟になりました。
2020 年 9 月、霊海陶磁器をリースした威朗陶磁器が生産を開始しました
このうち、Gaogui Ceramicsは2019年にJiaweixin Enterpriseにリースされ、Linghai Ceramicsは2018年に一時的にリースされ、Guiping Zhaoshun Ceramics Co., Ltd.に改名されましたが、最終的には失敗し、2020年に再びリースされ、Weilangに改名されました。セラミックス。 2 つのセラミック会社がリースされた後、すべての生産ラインは再構築されるか技術的に修正され、現在は通常の生産が行われています。
言い換えれば、貴平市の陶磁器産業が発展してきた 10 年間で、導入設立された 6 社の陶磁器建設会社のうち、常に正常に操業しているのは、新泉業と新金盛の 2 社だけです。
それともメリットはないのでしょうか、それともただ慣れているだけなのでしょうか？
桂平市の陶磁器産業の発展には紆余曲折があったが、この地域が陶磁器産業の発展に不向きなわけではない。陶磁器産業の発展に関する限り、桂平の立地の優位性は非常に顕著であると報告されています。まず、桂平は広西チワン族自治区の中心に位置しており、龍門陶磁器産業集中区は西江黄金水路の近くにあり、陶磁器の輸送のための大きな埠頭があり、水陸交通網が整っていると言えます。第二に、地元の土地利用コストが低く、広東省のわずか 1/5 であること、さらに重要なことに、セラミック原料も非常に豊富です。
桂平龍門陶磁器産業集中区
地元の業界上級関係者によると、Guiping Ceramics は厳しい生活を送っており、これは土地の性質によって引き起こされた資金繰りの困難と大きく関係しています。貴平市のすべての陶磁器企業は広東省と福建省の商人によって投資および建設されており、融資は企業の発展と成長のための主要な方法の 1 つです。
大成陶磁器の競売発表から、同社の土地と建物の所有権に瑕疵があることが分かる。土地の所有権について、競売告知には次のように記載されています。
不動産証明書が発行されている139,756.5㎡の土地の譲渡代金が全額支払われておらず、土地区画の不動産証明書に不備があるため、移転登記が正常に処理できない可能性があります;< /p>
127,311.502 平方メートルの未認証の土地には「建設土地計画許可」のみがあり、土地譲渡料の支払い記録がありません。現在、この部分の土地の所有権を登記することはできません。
地上の建物に関しては、競売公告でも次のように指摘されています。
上記リストにある地上建築物のうち、建設土木計画許可を取得しているのは工場、ガソリンスタンド、寮のみですが、建物所有権証明書を取得しているものはありません。。
したがって、陶磁器企業は企業資産抵当を利用して銀行融資を受けることができません。同じ問題は大成陶磁だけに存在するわけではありません。
しかし、常に良好な操業状況を維持している既存の新泉窯陶磁器、倒産した企業から工場全体を購入またはリースした新錦盛陶磁器、嘉為新陶磁器、威朗陶磁器はいずれも総合経営を経て比較的強い企業である。アップデートに伴い、製品システムもさらに充実しました。
その中で、新金盛はアンティークレンガと外壁タイルにこだわるだけでなく、もともと外壁タイルを生産していた高貴陶磁器がJiaweixin Enterpriseに引き継がれ、現在は外壁タイル、木材を生産しています。穀物タイル、床舗装石、床タイルおよびその他の製品。当初は磨きタイルを生産していましたが、威朗陶磁器がリースして、釉薬タイルと中型タイルの生産に転換し、大規模なタイルラインの建設を計画しました。 ; Xinquanye はまた、元の研磨タイル ラインを変換しました。研磨された釉薬タイルを生産し、1 つの磁器タイル ラインを中型タイルを生産するように変換します。
桂平陶磁器産業の発展は新たな様相を呈する可能性があるでしょうか?様子見するしかありません！
(記事はセラミック情報より転載)
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