ここでは簡単に数万ドルを節約できる装飾ガイドをご紹介します。

初めて家を改修する人は、どこから始めればよいのかわかりません。材料は自分で購入するべきですか、それとも作業員が必要ですか?これらの質問について考えると頭が痛くなるので、今日はそれらを整理しました。 3,000 語の分析を含む装飾ガイド。これを読むと、数万ドルの節約になる可能性があります。

装飾方法を決定する

1. パッケージをクリアします

明確な請負とは、オーナーが装飾材料を自分で購入し、作業員を請負業者に依頼するか、工程ごとに別の作業員を雇う工事をオーナーが支払うだけで済むことを意味します。装飾に使用される材料は所有者自身が購入します。所有者は材料の購入コストをいくらか節約できますが、その分時間的コストも増加します。

群衆に適しています: このクリア方法は、仕事で比較的暇なオーナーに適しており、フォローアップする時間がより多くあります。

2. 袋の半分

ハーフパッケージとは、所有者が自宅の建設プロジェクトを装飾会社または建設チームに引き渡し、装飾会社または建設チームがセメント、砂、ワイヤー、その他の建築資材などの基本的な材料をパッケージ化することを意味します。装飾会社または建設チームと契約し、所有者はタイル、床、塗料などの主要な材料を自分で購入するだけで済みます。

群衆に適しています: 一般大衆

3. すべてを含む

オールインクルーシブとは、所有者が家全体の装飾を装飾会社に委託することを意味します。装飾会社は、所有者が装飾の費用のみを支払う必要があり、費用を負担する必要がありません。タイル、床、キャビネットなどの他の要素については、装飾パッケージから直接選択できます。この装飾方法は時間と労力を比較的節約します。
群衆に適しています：装飾の初心者や仕事で非常に忙しい人。

4. 完全なケースのデザイン

デザイン会社またはスタジオが顧客向けにカスタマイズした、デザイン、建設、主な材料、室内装飾品、およびサービスの完全なセットを指します。その主な目的は、顧客を退屈な装飾プロジェクトから解放し、全体的な最終的な効果をもたらすワンストップ チェックイン サービスを実現することです。

こんな方に最適：デザイン性を追求し、装飾の心配や手間を省きたいオーナー様。

装飾会社/建設チームの選び方

1. 装飾会社
装飾会社は一般的にプロジェクトマネージャーやスーパーバイザーなどの管理・監督担当者がおり、図面や図面も作成するため、比較的安心です。

こんな人に最適: 細部まで装飾を追求するオーナー

装飾の価格: 広州を例に挙げると、ハーフパッケージの修理は 1 平方メートルあたり 600 ～ 1,000 元、フルパッケージの修理は 1 平方メートルあたり 800 ～ 1,500 元の費用がかかります。

選び方:
① 肉親以外に知り合いがいないと、後で何かあったときに相談しにくくなります。
② 評判が良いもの、できれば友人が使っていて良かったものを選びましょう。
③ 複数の見積書を比較する 合計金額を見るのではなく、見積書の細分化された見積書を一つずつ見て比較してください。
④ 事前に下調べをしてください。建材やブランドについて何も知りません。
⑤契約時には、プロジェクトの期間と契約内容を明記してください。

2. 建設チーム

建設チーム: 建設チームは、一般に小規模な装飾チームを指します。固定のオフィスを持っているチームもあれば、プロジェクト マネージャーや監督者がいないチームもあります。多くのオーナーは、装飾のために建設チームを探していますが、建設チームは追加の管理費を請求する必要がないと考えています。販売後に問題が発生した場合、問題を解決する人を見つけるのは困難です。

装飾についてある程度の理解があり、装飾の品質を自分でコントロールできる人、もう 1 人は予算が限られているが必要なだけの家庭に適しています。

装飾コスト: 広州を例に挙げると、平方メートルあたり 500 ～ 800 元、参考値です

選び方:
① 建設チームにとって、オフィスの場所が固定されていることが最善です。
②施工品質には定評があり、友人の家の装飾にも協力させていただきました。
③工事現場に伺い、工事内容を確認します。
④デザイナー/スーパーバイザー/職長

3. デザイナー

デザイナー: デザイナーは、お客様のニーズに基づいて設計プランを提供し、お客様のニーズを住宅の機能とより適切に統合し、将来の住宅の外観を構築するお手伝いをします。また、間取り図も提供できます。レンダリングに加えて、詳細な測量図、水位と電力レベルの地図、家具の立面図などを作成する必要もあります。実際、装飾プロセスでは、建設現場に行く必要があることが非常に多くなります。現場検査、建設現場の検査、工事進捗状況の追跡、主に工事の内容、工事効果が期待に達しているかどうか、エラーがないかを確認し、タイムリーに変更を加え、重要な建設ノードを管理し、最後に家具や室内装飾品のセレクト、デザイナーも同行し、専門的な購入アドバイスを与える必要があります。

実際、デザイナーはプロのデザイン ソリューションを提供するだけでなく、お金をかけてプロのデザイナーを雇う価値があり、費用を節約し、迂回路を避けて移動することができます。より快適な家へ。

こんな人に向いています: 1. 装飾デザインの美しさを追求するオーナー 2. 家の形がちょっと変わっている人 3. 装飾がまったくわからない人

価格: 通常 100 ～ 200 元/平方メートル、デュプレックス 300 ～ 400 元/平方メートル、ヴィラ 500 元/平方メートル以上

選び方:
①デザイナーの過去の事例写真を見る
②歴代オーナーのレビューを読む
③装飾の過程では伝えなければいけないことがたくさんあるので、デザイナーの人間的な魅力を見て、話ができるデザイナーを探してください。

4. 監督

監督: 装飾監督には 2 つの種類があり、1 つは主に建設品質の監督と検収を担当する装飾会社内の監督で、もう 1 つは最近普及している独立した第三者による監督です。近年、第三者監督の主な仕事は、装飾プロセス中の建設プロセス、材料、その他の問題を確認することです。現場監督は現場に行くたびに報告する必要があります。 2日目に発見された問題と建設上の問題を監督レポートの形でクライアントに報告します。

こんな人に適しています: 装飾品質に高い要求を持つオーナー

価格: 市場料金は通常約 2,000 元で、パッケージには 10 件の戸別訪問サービスが含まれます。戸別訪問サービスは、工事内容に応じて監督者が手配します。進捗状況を把握し、建設プロジェクト全体（建設全体の品質と材料の受け入れを含む）に責任を負い、訪問サービスは建設の進捗状況に応じて監督者によって手配され、所有者と建設請負業者には主要な受け入れポイントが通知されます。三者間での受入作業を行います。

選び方: オンラインのレビューを読んで、より信頼できるサードパーティのスーパーバイザーを選択してください。

5. 職長

職長: 職長は建設プロセス中のマネージャーです。職長には通常 2 つの状況があります。1 つは装飾会社の職長であり、もう 1 つは建設チームの職長です。小規模の請負業者でもあり、装飾の経験が豊富な職長は、工事期間が予定通りに完了するように、各工程の入力順序を調整します。はい、だから装飾するとき、良い職長を選べば、装飾は半分以上スムーズになります。

群衆に適しています: 大勢の装飾の群衆

価格: 職長の価格は定義されていません

選び方: 評判が良く、責任感のある職長を選びましょう

独立したデザイナーを雇う必要がありますか?

装飾のために独立したデザイナーを雇う必要があるかどうかは、あなたの個人的な選択によって決まります。装飾やデザインについてよく知っている場合は、自分でデザインすることもできますが、自分で理解していなくて、装飾に対する要求が高い場合は、それが必要です。独立したデザイナーを雇うことをお勧めします。結局のところ、独立したデザイナーは専門家であり、多くの専門的なアドバイスを与えることができ、驚くべき解決策を思いつくかもしれません。

部屋の測定

1. 準備

家の測定の前に、装飾会社や建設担当者が家の測定に来ることに影響を与えないように、建設現場を大まかに清掃し、不要な建設廃棄物を時間内に除去する必要があります。

2. 部屋の測定時間

飼い主が日中より多くの時間を確保し、より正確に見ることができるように、週末の日中の時間を選択するようにしてください。

3. 現場の装飾会社と連絡を取る

所有者が測定現場に立ち会って、天井をどのように作りたいか、バルコニーを変更する必要があるかどうかなどの詳細を現場で伝えられるようにするのが最善です。これらの変更は測定現場に影響を与えるためです。装飾の引用。

4. データ バックアップを拡張する

定規を測定した後、装飾会社または建設チームのメンバーに定規のサイズの図面を提供してもらいます。これは、後で家具を購入するときに家のスペースの長さと幅を知るのに役立ちます。

契約の署名

1. 見積もりと詳細を理解する

①装飾会社を探すときは総額に注目しないでください

装飾を行う場合、通常、いくつかの装飾会社を見つけて採寸し、見積もりを作成します。よくわからない人は、最も安い装飾会社を選択します。しかし、実際には、それぞれの見積もりを読むのが正しい方法です。 、人件費の単価や具体的な用途などは？どのブランドとモデルの材料を使用する必要がありますか? たとえば、リビングルームに吊り天井が必要な場合、単層または二重層、石膏ボードまたは Ete ボードが必要ですか? ボードによって価格も異なります。

②見積書に不足がないか確認します

省略項目とは、契約時に一部の項目を意図的に省略することを意味しますが、実際に装飾してみると、これを行う必要があることがわかります。たとえば、浴室の防水工事を行う必要がある場合、そのケーソンに充填されているセラムサイトも考慮する必要があります。

③プロジェクト分割（重複引用）

プロジェクト分割とは、単価を安く見せるために 1 つのプロジェクトをいくつかの小さなプロジェクトに分割することです。
多くの場合、装飾会社は、顧客が価格を比較するときに、合計価格だけでなく、主要なアイテムの見積もりも確認して、単価を安く見せることを知っています。スマート装飾会社はプロジェクトを分割します。例: 扇灰プロジェクト: 市場価格 18 元には吊り網、下地処理、塗装が含まれていますが、装飾会社は吊り網、下地処理、塗装に分割します。分解すると市場価格と同じように見えますが、草の根レベルで処理され、繰り返し請求されます。

2. 契約時の注意事項

① 装飾に使用するワイヤーの銘柄や種類など、各項目の金額を確認してから契約する必要があります。

② 契約工期を明確に確認する 一般的な工期は60～90日ですが、工期を超えて工事が完了しなかった場合、装飾会社はいくら補償する必要がありますか？

③ 契約書の支払い方法を明確に確認してください。残金の一部を留保し、着工時に 30% を前払いする方法を参照してください。 , 水道・電気の工事が中期に完了した場合は中期進捗金の35％、塗装工事前に別途30％を支払い、完成検収後に工事代金の5％が支払われます。

④ 契約書には、追加費用が 10% を超えてはいけない旨が記載されており、注意深く確認し、白黒で明確に記載する必要があります。

⑤契約上のプロジェクト管理手数料は、一般的に総コストの5%～10%程度です。これを超える場合は契約を拒否されます。

画像とテキストのソース: ホーム デコレーション トレジャー ブック